대출7979

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작성자경이공쥬르 조회 14회 작성일 2020-10-17 23:07:07 댓글 0

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부동산 임대시 원상회복 범위 및 원상회복 특약의 숨겨진 의미

임대차계약시 원상회복 문제에 관하여 분쟁의 소지를 최대한 줄일 수 있는 방법을 살펴보고 계약 시 무심코 넘어가기 쉬운 원상회복특약에 관한 부분에 대해서도 짚어 보도록 하겠습니다.
유재혁 : 영상 잘 봤습니다~
저도 전세 세입자로 만기가 다가오고 있는 와중에 살면서 수리할 곳이 있어 부동산 대행업체(임대인이 위탁, 임대인과 직접적인 연락은 안됨)에 먼저 얘기하고 우선 제 돈 들여 수리를 두군데 했습니다
저의 부주의로 인한 파손이나 간단한 소모품 교체가 아닌 노후로 인해서 싱크대 밑 수전 누수와 세면대 팝업/배수관 교체를 했습니다
(평소 이쪽에 손 기술 있는 사람이라면 셀프로 교체하겠지만 일반적으로 쉽지 않는 상황이라 수리 기사님 불렀구요)
이 정도의 수리, 교체 상황은 당연히 임대인 쪽에서 처리해줄줄 알았는데 막상 청구하니 수리했던 부분들은 소모품 취급을 하면서 임대인이 부담할 수 없다고만 얘기하네요...
싱크대 수전 누수와 세면대 배수관 교체가 6개월이나 1년에 한번씩 일반적으로 자주 갈거나 교체하는 사항도 아니고 이상이 발견됐을때 그러는건데 왜 안된다고만 하는지 저로서는 납득이 잘 안되서요...
수리비가 얼마이고를 떠나서 이 부분이 오로지 세입자가 부담하는게 맞는지 궁금하여 글 남겼습니다
어떻게 해결하는게 좋을까요~?
임여니 : 전세로 살았는데 전출시 보증금과 장기 수선금을 일부못받았습니다
거실 대리석에 벽걸이 티비설치로 구멍 3개 내었다고 수리알아보고 연락 준다하고 3개월이 다되어갑니다
특약에는 벽걸이 티비는 없습니다
법적으로 어찌되나요?
속상해요ㅠ
이뽐 : 원룸 계약만료 세입자였는데요ㅡ인터넷 선이나 벽걸이 악세사리로 인해 벽지가 찢어졋는데 그거또한 세입자 부담인가요? 이전 들어올때도 원래쓰시던분 도배그대로 사용햇엇어요
Lil : 화장실 문닫으면 타올 벽면이 금가있고 깨져있는데요 입주할때 봤었는데 까먹고 말을못하고 살았어요 계약죵료시 중계사에서 보상하라고하는데 제가 비용 지불하는게맞나요? 제가 고의로 파손한거면 보상하겠지만 그런게아니라 억울해죽겠어요 ㅠㅠ ( 파손은 7cm 금가있고 옆쪽은 살짝 파져있는 상태에요 )
Jason Lim : 제가 1년정도 월세 거주 후 지금 보증금도 받고 계약이 만료된 상태인데, 만료 후 2주뒤쯤 집주인이 전화가와서 세탁기도어를 물어내라고하는데 실제로 가서 보고오니 사용하는데 문제가 없을정도의 약간의 플라스틱 파손이었고 제가 사용하다 생긴 파손인 것 같지도 않습니다. 그런데 집주인은 산지 얼마안된 세탁기라면서 저한테 드럼세탁기 도어 전체 수리비, 출장비까지 배상하라고하는데 이런 경우엔 어떻게 해야하나요? 제가 입주할때 사진을 그것도 세탁기 도어를 꼼꼼하게 찍어놓는 것도 상식적으로 불가능하다고 생각합니다.

[급매] 경남 창원 모텔매매 토지375평 4층건물 객실26개 외부리모델링

경남 창원시 모텔매매건을 소개 합니다.

■매물 요약

먼저 매물요약을 간략히 해 드리겠습니다.
먼저 토지부터 살펴보겠습니다.
전체토지면적은 약 375평이며 대지 152평, 전45평, 주차장 178평으로 이루어져 있습니다.

다음으로 건축물을 살펴보겠습니다.
건축물의 바닥면적은 67.5평
1층부터 4층까지의 전체 연면적은 253평 입니다.
1층 면적은 53평, 무인주차시스템과 부속실 창고 등으로 이루어져 있습니다.
2층은 67평이며 9개의 객실이 있습니다.
3층은 67평이며 복층 안내실1개와 8개의 객실로 이루어져 있습니다.
4층은 67평이며 9개의 객실로 이루어져 있습니다.
이제 영상을 통해서 매물을 살펴 보겠습니다.
2차선변과 접한 이곳은 인근 인터체인지까지 차량 1~2분이면 접근이 가능한 곳입니다.
해안쪽으로의 접근성도 좋은편이며 인근 통영이나 진해쪽으로 도로접근성이 괜찮은 곳에 위치를 하고 있는 모텔 입니다.

무인텔형태로 운영중이며 외부는 최근 리모델링을 한 모습 입니다.

옥상에는 통신사 기지국이 설치가 되어져 있어 연간 400만원 가량의 사용료를 받고 있는 상태 입니다.


※ 현장안내는 최소 하루전 연락주셔서 예약해 주시기 바랍니다.
지번은 알려드리지 않습니다.


※ 최신 부동산 매물정보는 유튜브채널 명가부동산TV를 통해서 가장 빠르게 보실 수가 있습니다.

창녕땅 창녕전원주택지 매매 문의 명가공인중개사사무소
중개업등록번호 48740-2016-00001

창녕군 남지읍 남지리 289-59
T. 055-536-4982
M. 010-9996-7929

소장(공인중개사) : 유청남
명가부동산TV 유튜브채널 : https://goo.gl/YzfmBw
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낚시중독[TFA] Team Fishing Addiction : 목소리가 어디선가 들어본듯한...좋은 정보 감사합니다. ㅋㅋㅋ
오정순 : 수고가많읍니다 엘리베이터는없는지요 글구 년대는몆년 하루 매상은 대충 얼마나 돼는지요?
토지 원룸 전문 박소장묘정 TV : 꼼꼼한 설명 잘 듣고 갑니다
지인분 중에 모텔을 찾으시는 분이 계셔서..
영상 잘 보고 갑니다
온나라부동산TV 린다정 : 군산에서 부동산유튜브하고 이습니다.구독하고 응원하고 갑니다~^^
Cool Cool : 융자금액(대출)은 얼마나 되는지요

농가주택 허가조건 혜택 농업진흥구역 절대농지 주택 건축허가 매매를 위해 알아야 할 농업인주택의 주의사항

이번 시간에는 농업인 주택에 대해서 많은 분들이 잘 못 알고 있는 내용들과 농업인주택을 짓기 위해서는 어떤 조건을 갖추고 있어야 하는 지를 간략히 다섯 가지 정도 살펴 보겠습니다.

1. 농가주택 용어의 혼용과 정리
2. 넘쳐나는 잘못 된 정보로 인한 오해
3. 농업진흥구역(절대농지) 내 농지구입하기
4. 농업인주택인허가조건
5. 농업인주택매매시 주의사항

내용이 다소 어려울 수 있으나 최대한 쉽게 설명 드려 보겠습니다.
박투자 : 농업진흥구역의 직사각형 모양의 토지인데 건축허가를 얻어 명의변경후 구입하기로 했는데요 영상의 설명대로라면 저는 농업인이 아니라 취득이 불가할 텐데 중개사에서는 명의 변경이 가능하다고 하십니다. 어떤게 맞는 걸까요?
홍경이 : 자세하고 친절한설명 아주 잘들었습니다.
김용순 : 감사합니다
김중국어 : 감사합니다
김솔 : 너무 늦었나요 ㅜ 궁굼한게 대지면적이 660이하인데, 저희 농가주택이 답은 1800, 대지는 435, 건물은 90정도(제곱미터) 인데 해당이 될까요? 답이 어떻게 들어가는지 모르겠습니다 ㅜ

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